Tổng diện tích mà Kroenke nắm giữ lên tới triệu mẫu Anh (gần 11.000km2), lớn hơn cả Vườn quốc gia Yellowstone, tương đương khoảng 2 triệu sân bóng bầu dục.
Thương vụ đưa Kroenke lên vị trí số 1 diễn ra vào tháng 12, khi ông mua gần 1 triệu mẫu Anh đất trang trại tại New Mexico từ gia đình đứng sau tập đoàn công nghiệp Teledyne. The Land Report cho biết đây là thương vụ mua đất tư nhân lớn nhất tại Mỹ trong hơn 10 năm qua.
Chủ trang trại Singleton Ranches, cố doanh nhân Henry Singleton, bắt đầu gây dựng cơ ngơi từ thập niên 1980, biến nó trở thành một trong những cơ sở chăn nuôi bò và ngựa lớn nhất nước Mỹ.
Thương vụ này đưa Kroenke từ vị trí thứ 4 lên dẫn đầu trong bảng xếp hạng 100 chủ đất tư nhân lớn nhất nước Mỹ năm nay, vượt qua gia tộc làm gỗ Emmerson cùng hai tỷ phú truyền thông John Malone và Ted Turner.
Phần lớn những cái tên trong danh sách không phải nhân vật nổi tiếng. Gia đình Emmerson, hiện đứng thứ hai, sở hữu khoảng 2,44 triệu mẫu Anh thông qua công ty lâm nghiệp Sierra Pacific Industries. Gia đình Singleton, vừa bán trang trại New Mexico cho Kroenke, vẫn nằm trong top 100 ở vị trí 98 với 171.000 mẫu Anh còn giữ lại.
Xu hướng mua đất nông nghiệp đang ngày càng thu hút giới siêu giàu như một cách phòng hộ trước lạm phát và biến động thị trường chứng khoán. Giai đoạn 2019-2024, giá đất nông nghiệp tăng trung bình 5,8% mỗi năm, tương đương 2% sau khi trừ lạm phát, theo Bộ Nông nghiệp Mỹ.
Nhiều tỷ phú công nghệ và công nghiệp cũng đang “gom đất”, từ Bill Gates tới Philip Anschutz. Gates đứng thứ 44 với 275.000 mẫu Anh, nhưng vẫn là người nắm nhiều đất nông nghiệp nhất. Thông qua quỹ đầu tư Cascade Investment, ông sở hữu các trang trại sản xuất đậu nành, ngô, bông, gạo và cả khoai tây cung cấp cho McDonald’s.
Tỷ phú Thomas Peterffy, sáng lập công ty môi giới trực tuyến, và Jeff Bezos cũng có mặt trong danh sách với lần lượt 647.000 và 462.000 mẫu Anh.
Kroenke tăng tốc mở rộng danh mục đất đai thông qua việc mua lại các trang trại quy mô lớn, phần lớn do các gia đình nắm giữ hàng chục, thậm chí hàng trăm năm.
Một trong những thương vụ đáng chú ý nhất là năm 2016, ông mua Waggoner Ranch tại miền Bắc Texas với giá USD 725 triệu, kết thúc 160 năm sở hữu của một gia tộc. Dù số trang trại “độc nhất vô nhị” không còn nhiều, ngày càng có thêm bất động sản khổng lồ lên thị trường khi thế hệ thừa kế chọn bán thay vì tiếp tục vận hành mô hình truyền thống.
Theo CNBC
